C1
La de dos dormitoris i balcó
Interior 65 m²·provExterior 116 m²·provEstar-menjador-cuina 39 m²·provJardí 82 m²·prov
2 dorm.2 banysBalcó 15 m²Traster 5 m²
Obra nova · Albons · Baix Empordà
El Recer
Quatre cases amb pati, traster i piscina comunitària. A 4 km d'Empúries i el mar.
Vull seguir l'evolució del projecte →desplaça↓
On cauen, exactament
Just on el nucli antic topa amb l'eixample.
A llevant, cases entre mitgeres, teulades seguides i patis. A ponent, l'eixample de cases aïllades, cadascuna al mig del seu tros. La finca cau a la costura: quatre cases en filera tenen la mitgera del nucli antic i el pati de l'eixample.
Carrer de la Creu, 2 · 17136 Albons
Trama de carrers © OpenStreetMap.
Les quatre cases
La de dues habitacions i balcó, la compacta, la bessona i la del jardí gran.
Quatre cases al mateix carrer. Tres tenen tres dormitoris; la C1 canvia el tercer per un balcó de 15 m²·prov. Clica'n una a la coberta i te n'obrim el plànol.
I al costat, compartit: piscina, trasters i quatre places d'aparcament.
Esquema redibuixat, sense escala. Els límits de parcel·la sí que surten del plànol de límits de l'arquitecte: cada casa té la seva L, amb el cos construït a dalt i la plaça d'aparcament desplaçada, no just a sota. De moment només hi ha el plànol gran de la C1; la resta mostren les dades sense plànol.
C2
La compacta de tres
Interior 83 m²·provExterior 80 m²·provEstar-menjador-cuina 39 m²·provJardí 58 m²·prov
3 dorm.3 banysTraster 5 m²
C3
La bessona de la C2, quatre metres més
Interior 87 m²·provExterior 80 m²·provEstar-menjador-cuina 40 m²·provJardí 58 m²·prov
3 dorm.3 banysTraster 5 m²
C4
La del jardí gran
Interior 87 m²·provExterior 112 m²·provEstar-menjador-cuina 40 m²·provJardí 90 m²·prov
3 dorm.3 banysTraster 5 m²
Xifres del quadre d'avantprojecte: superfícies útils per estança, no construïdes. El quadre encara no incorpora l'escala interior, de manera que els totals d'interior (65–87 m²) són un mínim i pujaran amb el projecte executiu. Cap xifra no és definitiva.
El món material
Entres, i la llum es fa suau.
La calç rosada de la façana va canviant amb l'hora: pàl·lida al matí, encesa al capvespre. A dins la llum arriba difusa, i el gruix de la volta esmorteeix el que passa a fora: la calor d'agost triga a entrar, i la del gener triga a marxar. Són els tons i la temperatura d'una casa de poble, i és el que busca l'avantprojecte.
01 / 09
Materials previstos
- Façana
- Arrebossat de calç, to terra rosat. Mat, amb gra.
- Sòcol
- Gresite ceràmic esmaltat en planta baixa, al pati.
- Coberta
- Teula àrab a dues aigües, ràfec de fusta.
- Forjat
- Volta catalana de maó de pla entre jàsseres.
- Fusteria
- Alumini fosc; persianes i porticons de lamel·la de fusta.
- Ombra
- Pèrgola de fusta massissa amb trepadora al pati.
- Paviment
- Continu polit a planta baixa; parquet a planta primera.
- Jardí
- Grava, pedra seca i planta mediterrània sense reg intensiu.
Materials i acabats d'avantprojecte, orientatius. Mobiliari, il·luminació i vegetació de les imatges no s'inclouen.
La piscina i el comú
Zona comunitària de
244 m²·proventre quatre cases.
Aquests 244 m² són la piscina i la zona d'estada, els quatre trasters i la sala de màquines. L'aparcament col·lectiu són 99 m² més, a l'extrem est: 343 m² de zona comunitària en total.
Què en treu cada casa, del comú:
- 01Un traster de 5 m² per casa al mateix cos que la piscina — no dins de l'habitatge, i per tant no menja metres de dia.
- 024 places col·lectives (99 m²) a l'extrem del solar, a més de la plaça privada de cada casa.
La superfície exacta de la làmina d'aigua encara no és al quadre definitiu: la donarem quan hi sigui, no abans.
El lloc
Albons, al cor del Baix Empordà.
A peuAl poble mateix. Botigues de queviures, restaurant, escola i centre social: la vida diària sense agafar el cotxe. ~710 habitants, escala humana.
4 kmL'Escala. El poble gran del costat: gastronomia, supermercats, botigues i platja.
4 kmEmpúries. Les ruïnes gregues i romanes, i les platges que hi arriben.
8 kmTorroella de Montgrí. Comerç, mercat i serveis, al peu del massís.
15 kmL'Estartit i les illes Medes. La reserva marina, per bussejar o fer-hi una volta amb barca.
Mapes esquemàtics dibuixats sobre coordenades reals: serveixen per situar-se, no per navegar. Distàncies i temps per carretera, orientatius.
Estat del projecte
Som a avantprojecte. Et diem què està tancat i què no.
Vol dir que les distribucions i la implantació ja estan definides, i que les dates seguiran sent estimacions fins que hi hagi llicència.
Avantprojecte redactatDistribucions i implantació definides
Ara: projecte executiu + llicènciaSuperfícies construïdes i quadre definitiu en curs
Preu públic · Q4 2026Quan l'executiu tanqui superfícies i costos
Inici d'obra · Q1 2027·phData estimada, per confirmar
Lliurament · Q2 2028·phData estimada, per confirmar
✓ tancatQuatre cases, la implantació, i el programa de cada una: tres de tres dormitoris i la C1 de dos amb balcó.
✓ tancatL'aparcament privat: 1 plaça descoberta per habitatge, dins de la seva parcel·la i davant del pati.
~ obertL'espai comunitari. La piscina, la zona d'estada, un traster de 5 m² per casa i 4 places col·lectives a l'extrem est hi són, però l'encaix està pendent: la làmina d'aigua i la definició de la zona d'estada es tanquen amb el projecte executiu.
~ obertEl món material. Calç, gresite, teula àrab, volta catalana, paviment continu i parquet a planta primera són el criteri d'avantprojecte; les partides concretes es tanquen a l'executiu.
~ obertLa superfície construïda. El quadre d'avantprojecte només dona útils per estança, i sense l'escala. Els m² d'escriptura es calculen amb el projecte executiu.
~ obertPreu i qualificació energètica: per definir amb el projecte executiu i la fase de contractació.
Preguntes
El que de veritat vols saber.
Quant costen?+
Encara no hi ha preu públic: el publicarem el Q4 2026, quan el projecte executiu tanqui superfícies i costos. Si t'apuntes, el sabràs el mateix dia que surti.
Quants dormitoris té cada casa?+
Tres de les quatre en tenen tres dormitoris i tres banys (C2, C3 i C4). La C1 en té 2 dormitoris i 2 banys, i en canvi és l'única amb balcó a planta primera (15 m²·prov). No és una versió reduïda: és una casa amb un altre programa.
Aquests m² són útils o construïts?+
Útils, i encara més estrictes que això: són la suma de les estances del quadre d'avantprojecte, que no inclou l'escala. La superfície construïda —la que surt a les escriptures— serà sensiblement superior i encara no està calculada. Per això cap xifra d'aquesta pàgina es dona com a definitiva.
Què passa si canvien les superfícies?+
Estem en avantprojecte i poden ajustar-se amb el projecte executiu. Cada xifra va marcada com a orientativa allà on surt. Quan el quadre sigui definitiu t'ho comuniquem per escrit abans de qualsevol contracte, amb el detall de què ha canviat.
Aparcament?+
1 plaça descoberta privada per casa, dins de la parcel·la de cada habitatge i davant del pati. A l'extrem est del solar hi ha 4 places col·lectives més (99 m²): són quatre cases i quatre places, o sigui una plaça addicional per casa.
Hi ha traster?+
Sí: un traster de 5 m²·prov per habitatge, al mateix cos edificat que la piscina i la sala de màquines. Queda fora de la casa, de manera que no resta metres a la zona de dia.
Quan lliureu?+
Data estimada: Q2 2028·ph. És una estimació d'avantprojecte i es concreta amb la llicència i l'inici d'obra.
Hi ha aval de les quantitats a compte?+
Sí. Qualsevol quantitat lliurada a compte abans del lliurament va coberta per aval o assegurança i ingressada en compte especial, tal com exigeix la llei d'obra nova.·ph
Puc modificar acabats o distribució?+
Els acabats són el més senzill de moure. La distribució té molts més condicionants: estructura, instal·lacions i normativa. Sigui com sigui, ho planteges i l'equip de projecte estudia si es pot fer i quina repercussió tindria. Com més aviat entris, més marge — i som en avantprojecte, que és el moment de màxim marge.
Apunta-t'hi
Vols saber com avança?
Som a avantprojecte i les coses encara es mouen. Si vols que t'anem explicant com avança —o si simplement vols més informació d'alguna de les quatre cases— deixa'ns les teves dades i t'escrivim.
No cedim les teves dades a ningú i no t'enviarem publicitat de tercers. Tractem el teu correu segons la política de privacitat.