Parcela 163 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Construida 89 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Exterior privado 116,8 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)
2 dorm.2 bañosTerraza 15,2 m²Trastero 5,3 m²
Obra nueva · Albons · Baix Empordà
El Recer
Cuatro casas con patio, trastero y piscina comunitaria. A 4 km de Empúries y el mar.
Quiero seguir la evolución del proyecto →desliza↓
Dónde están, exactamente
Justo donde el casco antiguo topa con el ensanche.
Al este, casas entre medianeras, tejados seguidos y patios. Al oeste, el ensanche de casas aisladas, cada una en medio de su parcela. La finca cae en la costura: cuatro casas en hilera tienen la medianera del casco antiguo y el patio del ensanche.
Carrer de la Creu, 2 · 17136 Albons
Trama de calles © OpenStreetMap.
Las cuatro casas
La de dos habitaciones y terraza, la compacta, la gemela y la del jardín grande.
Cuatro casas en la misma calle. Tres tienen tres dormitorios; la C1 cambia el tercero por una terraza de 15,2 m²·prov. Haz clic en una —en el plano o en su ficha— y te abrimos las plantas.
Parcela 136 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Construida 104 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Exterior privado 80,5 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)
3 dorm.3 bañosTrastero 5,3 m²
Parcela 136 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Construida 104 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Exterior privado 80,8 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)
3 dorm.3 bañosTrastero 5,3 m²
Parcela 171 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Construida 107 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)Exterior privado 113,3 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)
3 dorm.3 bañosTrastero 5,3 m²
El mundo material
Los colores del lugar.
Tonos de tierra fuera, más claros dentro, sobre superficies mates y con grano. Es la paleta del pueblo y del llano del Empordà.
01 / 09
Materiales previstos
- Fachada
- Revoco de cal, tono tierra rosado. Mate, con grano.
- Zócalo
- Gresite cerámico esmaltado en planta baja, en el patio.
- Cubierta
- Teja árabe.
- Forjado
- Bóveda catalana de ladrillo plano entre jácenas.
- Carpintería
- Aluminio oscuro; persianas y postigos de lama de madera.
- Sombra
- En el patio, la estructura queda preparada para la pérgola.
- Pavimento
- Continuo pulido en planta baja; parquet en planta primera.
- Jardín
- A criterio de cada propietario. Los renders solo muestran posibilidades.
Materiales y acabados de anteproyecto, orientativos. El mobiliario, la iluminación y la vegetación de las imágenes no se incluyen.
La piscina y lo común
Zona comunitaria de
342 m² (orientativa, sujeta a proyecto de ejecución)entre cuatro casas.
237,1 m² son la piscina y el estar exterior, los cuatro trasteros, la sala de máquinas y las circulaciones. Los otros 105,4 m² son el aparcamiento colectivo, en el extremo este del solar.
Qué saca cada casa de lo común:
- 01Un trastero de 5,3 m² por casa en el mismo cuerpo que la piscina — no dentro de la vivienda, y por tanto no come metros de día.
- 024 plazas colectivas (105,4 m²) en el extremo del solar, además de la plaza privada de cada casa.
La lámina de agua mide 42 m². Hasta agosto de 2026 no estaba en el cuadro y no la publicábamos; ahora sí está, con el mismo carácter de anteproyecto que el resto.
01 / 02
El lugar
Albons, en el corazón del Empordà.
A pieEn el pueblo mismo. Tiendas de alimentación, restaurante, escuela y centro social: la vida diaria sin coger el coche. ~710 habitantes, escala humana.
4 kmL'Escala. El pueblo grande de al lado: gastronomía, supermercados, tiendas y playa.
4 kmEmpúries. Las ruinas griegas y romanas, y las playas que llegan hasta ellas.
8 kmTorroella de Montgrí. Comercio, mercado y servicios, al pie del macizo.
15 kmL'Estartit y las islas Medes. La reserva marina, para bucear o dar una vuelta en barca.
Mapas esquemáticos dibujados sobre coordenadas reales: sirven para situarse, no para navegar. Distancias y tiempos por carretera, orientativos.
Estado del proyecto
Estamos en anteproyecto. Te decimos qué está cerrado y qué no.
Quiere decir que las distribuciones y la implantación ya están definidas, y que las fechas seguirán siendo estimaciones hasta que haya licencia.
Anteproyecto redactadoDistribuciones e implantación definidas
Ahora: proyecto de ejecución + licenciaSuperficies construidas y cuadro definitivo en curso
Precio público · Q4 2026Cuando el proyecto de ejecución cierre superficies y costes
Inicio de obra · Q1 2027 (pendiente de confirmar)Fecha estimada, por confirmar
Entrega · Q2 2028 (pendiente de confirmar)Fecha estimada, por confirmar
✓ cerradoCuatro casas, la implantación y el programa de cada una: tres de tres dormitorios y la C1 de dos con terraza.
✓ cerradoEl aparcamiento privado: 1 plaza descubierta por vivienda, dentro de su parcela y frente al patio.
~ abiertoEl espacio comunitario. La piscina, la zona de estancia, un trastero de 5,3 m² por casa y 4 plazas colectivas en el extremo este están, pero el encaje está pendiente: la lámina de agua y la definición de la zona de estancia se cierran con el proyecto de ejecución.
~ abiertoEl mundo material. Cal, gresite, teja árabe, bóveda catalana, pavimento continuo y parquet en planta primera son el criterio de anteproyecto; las partidas concretas se cierran en el proyecto de ejecución.
~ abiertoLa superficie construida. Las cifras que publicamos son de anteproyecto. Los m² de escritura se calculan con el proyecto de ejecución.
~ abiertoPrecio y calificación energética: por definir con el proyecto de ejecución y la fase de contratación.
Preguntas
Lo que de verdad quieres saber.
¿Cuánto cuestan?+
Todavía no hay precio público: lo publicaremos en el Q4 2026, cuando el proyecto de ejecución cierre superficies y costes. Si te apuntas, lo sabrás el mismo día que salga.
¿Cuántos dormitorios tiene cada casa?+
Tres de las cuatro tienen tres dormitorios y tres baños (C2, C3 y C4). La C1 tiene 2 dormitorios y 2 baños, y en cambio es la única con terraza en planta primera (15,2 m² (orientativa)). No es una versión reducida: es una casa con otro programa.
¿Qué pasa si cambian las superficies?+
Estamos en anteproyecto y pueden ajustarse con el proyecto de ejecución. Cada cifra va marcada como orientativa allí donde aparece. Cuando el cuadro sea definitivo te lo comunicamos por escrito antes de cualquier contrato, con el detalle de qué ha cambiado.
¿Aparcamiento?+
2 plazas por casa, y van en dos sitios distintos. Una es privada y descubierta, dentro de la parcela de tu vivienda y frente al patio. La otra está en el aparcamiento colectivo del extremo este del solar (105,4 m²), que tiene 4 plazas para cuatro casas: una para cada una.
¿Hay trastero?+
Sí: un trastero de 5,3 m² (orientativa) por vivienda, en el mismo cuerpo edificado que la piscina y la sala de máquinas. Queda fuera de la casa, de manera que no resta metros a la zona de día.
¿Cuándo entregáis?+
Fecha estimada: Q2 2028 (pendiente de confirmar). Es una estimación de anteproyecto y se concreta con la licencia y el inicio de obra.
¿Hay aval de las cantidades a cuenta?+
Sí, y es obligatorio: cuando empiece la comercialización, cualquier cantidad entregada a cuenta irá cubierta por aval o seguro e ingresada en una cuenta especial, tal como exige la ley de obra nueva. Lo formalizaremos antes de cobrar el primer euro.
¿Puedo modificar acabados o distribución?+
Los acabados son lo más sencillo de mover. La distribución tiene muchos más condicionantes: estructura, instalaciones y normativa. Sea como sea, lo planteas y el equipo de proyecto estudia si se puede hacer y qué repercusión tendría. Cuanto antes entres, más margen — y estamos en anteproyecto, que es el momento de máximo margen.
Apúntate
¿Quieres saber cómo avanza?
Estamos en anteproyecto y las cosas todavía se mueven. Si quieres que te vayamos contando cómo avanza —o si simplemente quieres más información de alguna de las cuatro casas— déjanos tus datos y te escribimos.
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